دستورالعمل کاهش نرخ سود تسهیلات مسکن

نادر قاسمی در گفت و گو با فارس در پاسخ به این سوال که با توجه به کاهش نرخ سود تسهیلات 80 میلیونی مسکن متقاضیانی که این وام را قبل از ابلاغ بخشنامه دریافت کرده‌اند آیا مشمول کاهش 2 درصدی نرخ سود خواهند شد، گفت: دستورالعمل عطف به ما سبق نمی‌شود و متقاضیانی که قبل از تصویب و کاهش دو درصدی نرخ سود برای وام 80 میلیونی مسکن اقدام کرده‌اند نرخ سود 13 درصدی شامل حال آنها خواهد شد.

وی افزود: در قانون بانک و به طور کلی دستورالعمل‌ها به این شکل است که اگر متقاضی 2 روز قبل از تصویب و ابلاغ بخشنامه، وام مسکن دریافت کرده باشد باید با همان نرخ سود دستورالعمل قبلی اقدام به بازپرداخت وام مسکن کند.

وی با اشاره به اینکه نرخ سود 11 درصدی وام 80 میلیونی مسکن به شبکه بانکی هفته گذشته ابلاغ شده است و از همان موقع هم بازپرداخت این تسهیلات قابل اجرا است گفت: قطعا کاهش نرخ سود تسهیلات مسکن و رسیدن آن به 11 درصد که کاهش مبلغ اقساط را در پی خواهد داشت موجب استقبال بیشتر متقاضیان از این وام خواهد شد.

قاسمی ادامه داد: با این اقدام مبلغ اقساط به 880 هزار تومان کاهش یافته است و این موضوع می‌تواند بر استقبال مردم از این تسهیلات نقش بسزایی داشته باشد.

مدیرکل اعتبارات بانک مسکن با اشاره به اینکه کاهش نرخ سود علاوه بر کاهش مبلغ اقساط موجب کاهش سود وام 80 میلیونی نیز خواهد شد گفت: کاهش نرخ سود تسهیلات مسکن قطعا بر تقاضا و عرضه مسکن نقش بسزایی خواهد داشت.

قاسمی ادامه داد: اگر نرخ سود همراه با تورم کاهش یابد به نفع اقتصاد و تولید مسکن خواهد بود، چرا که 2 سال پیش وقتی نرخ سود دوران مشارکت 28 درصد بود و سپس این نرخ به 24 درصد و در حال حاضر به 22 درصد رسید استقبال از سوی تولیدکنندگان رو به افزایش گذاشت.

وی افزود: حال اگر نرخ سود دوران مشارکت که گفته می‌شود باید به 18 درصد کاهش یابد انجام شود تولیدکننده مسکن که تا دو سال پیش با نرخ 28 درصد از تسهیلات دوران مشارکت استفاده می‌کرد، استقبال کرده و این هم برای مصرف کننده و هم تولیدکننده مسکن مقرون به صرفه خواهد بود.

قاسمی اضافه کرد: قطعا این اقدام هم در اقساط و هم در سود تاثیرگذار خواهد بود و قطعا توان خرید مسکن را بالا خواهد برد.

وی تاکید کرد: به هر حال این کاهش نرخ سود تسهیلات مسکن موجب رونق بازار مسکن و حتی ساخت و ساز و تولیدکننده‌های مصالح ساختمانی خواهد شد. / راه دانا

جزئیات تسهیلات ۱۶۰ میلیون تومانی مسکن اعلام شد

ابوالقاسم رحیمی انارکی در برنامه روی خط شبکه خبر در رابطه با کاهش نرخ سود تسهیلات مسکن، اظهار کرد: نرخ تسهیلات مسکن که از سوی بانک مسکن ارائه می‌شود در پی کاهش نرخ سود سپرده بانکی کاهش یافته است، به طور مثال نرخ سود تسهیلات صندوق خانوار مسکن یکم از ۱۳ درصد به ۱۱ درصد کاهش یافته و این در حالی است که مدت بازپرداخت تغییری نداشته است.

وی با تاکید بر اینکه با کاهش نرخ سود تسهیلات، مبلغ بازپرداخت از حدود ۱ میلیون و ۱۰۰ هزار تومان به حدود ۸۰۰ هزار تومان کاهش یافته است، گفت: کاهش نرخ سود تسهیلات مسکن، تأثیر به سزایی در افزایش قدرت بازپرداخت متقاضیان خواهد شد.

عضو هیئت مدیره بانک مسکن در پاسخ به این سؤال که برای دریافت تسهیلات مسکن خانوار یکم متقاضیان باید چه شرایطی داشته باشند، خاطرنشان کرد: زوج‌ها برای دریافت وام به مبلغ حداکثر ۱۶۰ میلیون تومان باید دو حساب جداگانه افتتاح کنند که شرایطی همچون شرط سنی بالای ۱۸ سال و درآمد مستقل از شرایط مهم دریافت تسهیلات مسکن است.

وی یادآور شد: از زمان گشایش حساب برای دریافت تسهیلات باید حداقل ۱ سال زمان بگذرد و هر شش ماه یک‌بار به میزان یک برابر حداقل متوسط موجودی سپرده گذاری فرد تسهیلات در نظر گرفته می‌شود و این در حالی است که برای دریافت وام 80 میلیون تومانی حداقل ۱۳٫۵ میلیون تومان سپرده گذاری نیاز است.

رحیمی انارکی در رابطه با فرآیند دریافت تسهیلات، گفت: بعد از انتخاب مسکن که حداکثر باید ۱۵ سال از جواز کسب آن گذشته باشد، کارشناسان بانک مسکن ارزش گذاری ملک را انجام می‌دهند و  حداکثر تا ۸۰ درصد ارزش تعیین شده از سوی کارشناسان را به متقاضیان ارائه خواهد کرد. / مشرق نیوز

تسهیلات ۸۰ میلیون تومانی، مسکن را از رکود خارج می کند

حسام عقبایی در مصاحبه با رادیو گفت و گو اظهار داشت: «در شرایط فعلی اقتصاد بنده یکی از موافقان ارائه تسهیلات خرید مسکن هستم و معتقدم خروج مسکن از رکود نیازمند تحریک تقاضا است.»

وی افزود: «برخی اقتصاددانان معتقدند این تحریک تقاضا گرانی ایجاد می کند ولی به اعتقاد من شرایط امروز به گونه ای نیست که تورم ایجاد کند و از موجبات گرانی مسکن باشد.» عقبایی ادامه داد: تسهیلات 80 میلیون تومانی یکی از راهکارهای بهبود بخشیدن به سرعت خروج از رکود است ولی در مجموع از موجبات رونق نیست.

وی خاطرنشان کرد: «ارائه تسهیلات بر اساس منطق و اصول باید در اختیار تولیدکنندگان ساختمان قرار گیرد ولی در شرایط فعلی با توجه به رویکردهای اقتصادی دولت این فرصت ها از انبوه سازان حرفه ای مسکن سلب شده است.» / راه دانا